هزینه ساخت ساختمان با مشاوره رایگان

هزینه خرید بتن

حداقل رده بتن مورد استفاده در پروژه‌های متداول مسکونی C25 با عیار 400 است. قیمت این نوع بتن حدود 1.8 میلیون تومان به ازای هر مترمکعب می‌باشد که ممکن این قیمت در هر شهر تفاوت کند و منجر به هزینه ساخت ساختمان متفاوتی شود. از این‌رو توصیه می‌کنیم که در هر پروژه، قیمت بتن را از تولیدکنندگان محلی استعلام نمایید.

با توجه به محاسبات، در هر مترمربع زیربنا حدود 0.25 مترمکعب بتن مصرف می‌شود که شامل سقف و دیوارهای برشی است. به این ترتیب و با فرض اینکه هر متر مکعب بتن قیمتی حدود 3 میلیون تومان دارد، قیمت بتن جهت تخمین هزینه اسکلت فلزی و بتنی در هر مترمربع زیربنا حدود 750 هزار تومان خواهد بود. جزئیات مصرف به شرح زیر می‌باشد:

• سقف کامپوزیت با ضخامت 10 سانتی‌متر: حدود 0.1 مترمکعب بتن در هر مترمربع
• دیوارهای برشی: حداکثر 0.15 مترمکعب بتن در هر مترمربع
• مجموع مصرف بتن (سقف + دیوار برشی): 25 مترمکعب در هر مترمربع زیربنا

قیمت جوشکاری اسکلت فلزی جهت برآورد هزینه ساخت ساختمان

دستمزد جوشکاری اسکلت فلزی به طور متوسط کیلویی 10 هزار تومان در نظر گرفته می‌شود. لازم به ذکر است که این مبلغ صرفاً مربوط به اجرت جوشکار است؛ بنابراین در صورتی که در نقشه سازه تیرورق وجود داشته باشد، ساخت سازه های ساختمانی باید در کارخانه انجام شود و هزینه مربوطه جداگانه محاسبه می‌گردد.

با توجه به اینکه وزن اسکلت فلزی در هر مترمربع زیربنا بین 35 تا 40 کیلوگرم است، هزینه دستمزد جوشکاری در هر مترمربع حدود 350 تا 400 هزار تومان برآورد می‌شود. ساخت تیرورق یا ستون‌های باکس که از ورق تشکیل شده‌اند، باید صرفاً در کارخانه انجام شود. بنابراین، برای برآورد دقیق هزینه ساخت تیرورق، لازم است نقشه‌های سازه را به کارخانه‌ای معتبر ارسال کرده و استعلام قیمت دریافت نمایید.

هزینه جرثقیل

هزینه استفاده از جرثقیل در اجرای اسکلت فلزی به تعداد دفعات مورد نیاز و تعداد طبقات سازه بستگی دارد. به عنوان مثال، در پروژه‌ای با 7 سقف، برای افزایش پایداری اسکلت بهتر است اجرا در دو پارت انجام شود؛ یعنی ابتدا اسکلت و سقف 4 طبقه نصب شده و سپس 3 طبقه باقی‌مانده اجرا گردد. در این شرایط تعداد دفعات استفاده از جرثقیل و در نتیجه هزینه آن وهزینه ساخت ساختمان افزایش می‌یابد. نوبت‌های کاری جرثقیل به شرح زیر است:

• برپایی ستون‌ها
• نصب موقت تیرهای همه طبقات در طبقه اول و تکمیل تیرریزی در نوبت بعدی
• اجرای راه‌پله‌ها
• اجرای خرپشته

در نهایت، هزینه جرثقیل با توجه به حجم و ارتفاع پروژه متفاوت است، اما به طور تقریبی می‌توان آن را بین 60 تا 100 هزار تومان به ازای هر مترمربع زیربنا در نظر گرفت.

دستمزد اجرای سقف کامپوزیت

هزینه اجرای اسکلت فلزی تنها شامل دستمزد جوشکاری نمی‌شود و باید هزینه اجرای سقف و دیوار برشی نیز در محاسبات لحاظ گردد تا بتوان هزینه ساخت ساختمان را تخمین زد. دستمزد اجرای سقف کامپوزیت تقریباً مترمربعی 100 هزار تومان در نظر گرفته شده است، هرچند در برخی پروژه‌ها ممکن است قیمت متفاوت باشد.

دستمزد اجرای دیواربرشی

جهت کاهش هزینه‌ها معمولاً از تخته‌های چوبی به‌عنوان قالب‌بندی دیوارهای برشی در سازه‌های فلزی استفاده می‌شود. در صورتی که از قالب فلزی بهره گرفته شود، هزینه تمام شده تقریباً دو برابر خواهد شد. دستمزد اجرای دیواربرشی بر اساس مترمربع سطح دیوار محاسبه می‌شود و هر دو سمت دیوار جزء متراژ در نظر گرفته خواهد شد. به طور تجربی، در هر مترمربع زیربنا حدود 0.7 تا 0.8 مترمربع قالب‌بندی مورد نیاز است. بر این اساس، دستمزد اجرای دیواربرشی به ازای هر مترمربع زیربنا به شرح زیر خواهد بود تا بتوانید جهت برآورد هزینه ساخت ساختمان از آن استفاده نمایید:

• قالب چوبی:

دستمزد هر مترمربع زیربنا: 150000 – 190000 تومان

دستمزد قالب‌بندی: 200000 – 250000 تومان

• قالب فلزی:

دستمزد هر مترمربع زیربنا: 300000 – 340000 تومان

دستمزد قالب‌بندی: 400000 – 450000 تومان

برای دیواربرشی، پشت و روی دیوار هر دو جزء متراژ محاسبه می‌شوند و حدود 0.7 – 0.8 مترمربع قالب در هر مترمربع زیربنا استفاده می‌شود. همچنین، در سیستم سازه‌ای قاب ساده به همراه دیوار برشی، توجه داشته باشید که دیوار برشی تنها عضو مقاوم در برابر زلزله می‌باشد؛ بنابراین، اجرای صحیح آن از اهمیت بالایی برخوردار است.

لازم است اجرای دیوار برشی را به متخصصین مجرب واگذار کنید و به‌‌هیچ عنوان به هر فردی نسپارید. آرماتوربندی این دیوار باید توسط فردی انجام شود که تجربه تخصصی کار با دیوار برشی داشته باشد؛ چرا که آرماتوربندهایی که تنها تجربه فونداسیون دارند، قادر به اجرای صحیح این کار نیستند.

سایر هزینه‌ها در اجرای اسکلت فلزی

علاوه بر مصالح و دستمزدهای اصلی، برخی هزینه‌های جانبی نیز وجود دارند که در هزینه ساخت ساختمان دخیل بوده و باید در جدول برآورد هزینه های ساخت ساختمان در نظر گرفته شوند:

• نگهبانی: هزینه مربوط به حفظ و مراقبت از مصالح و سازه در محل پروژه
• حمل و نقل تیر و ستون‌ها: انتقال سازه‌های ساخته شده از انبار جوشکاری به محل پروژه
• تخته دفنی: برای قالب‌بندی دیوارهای برشی در سمت همسایه باید از تخته دفنی استفاده شود. اگر ارتفاع ساختمان همسایه کوتاه‌تر باشد، در آن سمت نیازی به تخته دفنی نیست.
• سیم جوش: حدود 1.5% وزن اسکلت
• سیم آرماتوربندی و سیم قالب‌بندی
• نقشه‌بردار: برای تعیین موقعیت دقیق ستون‌ها و دیوارها
• میخ و سایر ملزومات جزئی

به طور تقریبی، برای مجموع این هزینه‌ها می‌توان حدود 250 هزار تومان به ازای هر مترمربع زیربنا در نظر گرفت.

قیمت اسکلت فلزی پیچ و مهره

قیمت اسکلت فلزی پیچ و مهره معمولاً بالاتر از اسکلت فلزی جوشکاری است، زیرا اتصالات آن با پیچ و مهره انجام می‌شود که نسبت به جوشکاری هزینه بیشتری دارد. همچنین دستمزد ساخت اسکلت پیچ و مهره نیز بیشتر است، چرا که نصب و بستن قطعات با پیچ و مهره نیاز به دقت و زمان بیشتری دارد. هزینه ساخت اسکلت فلزی 1403 با پیچ و مهره حدود 5 تا 6 میلیون تومان به ازای هر مترمربع زیربنا بوده است. این قیمت تقریبی است و هزینه دقیق بسته به نوع اسکلت، شرایط پروژه و نقشه سازه ممکن است متفاوت باشد.

سخن پایانی

همانطور که مشاهده کردید هزینه ساخت ساختمان در سال 1404 با اسکلت فلزی دارای بازه قیمتی بالایی است که اهمیت طراحی دقیق سازه و نقشه‌های معماری را نشان می‌دهد. بنابراین توصیه می‌شود طراحی سازه را به یک فرد یا شرکت های ساخت سازه فلزی واگذار کنید تا طرحی ایمن و اقتصادی ارائه شود. همچنین، شما می‌توانید نتایج طراحی سازه تپکو را بررسی کنید که همگی با سازه فلزی و دیواربرشی بتنی اجرا شده‌اند و تجربه موفقی در اجرای اسکلت فلزی ارائه داده‌اند.